Uudisrakennus muodostuu kolmesta tiilimuuratusta siivestä, joita yhdistää matalampi valkobetoninen sydän. Uudisrakennuksen ja vanhan siiven väliin jää suojaisa, etelään avautuva oleskelupiha. Pihan eteläosaan sijoittuu hirsirunkoinen pihasauna, grillikatos ja pergola. Lisäksi pihalta löytyy viljelylaatikoita ja marjapensaita asukkaiden käyttöön.
Rakennuksen kolme eri siipeä on muurattu värisistä tiilistä ympäröivää rakennuskantaa peilaten, luoden myös identiteettiä ja inhimillistä mittakaavaa eri osien välille. Vaalea keskiosa keventää massoittelua ja pitää sisällään asukkaiden yhteiset ruokailutilat ja niihin liittyvät parvekkeet. Rakennukselle tunnusomaista ilmettä antavat myös viistoharjaiset vesikatot konesaumatusta pellistä, sekä tiilijulkisivujen viistetyt päädyt lasitettuine parvekkeineen.
Asuntojakaumaltaan Ruoritien Helmi on muuntojoustava hybridirakennus, jossa on varauduttu kattavasti alueen tuleviin tarpeisiin. Ensivaiheessa rakennuksessa on yhteensä 101 asuntoa, joihin lukeutuu 25-30 m2 yksiöitä sekä 50 m2 kaksioita. Koska Joensuussa tulee olemaan ennusteiden mukaan noin seuraavan 10 vuoden aikana pulaa ympärivuorokautisen palvelun asunnoista, tulee rakennus ensimmäiset vuotensa palvelemaan pelkästään tätä tarkoitusta.
Vähitellen asuntojen tarve tulee kuitenkin Joensuussa muuttumaan siten, että senioriasuntoja tarvitaan enemmän. Osaan asunnoista on tehty keittiövaraus, joka toteuttamalla asunnot muuntuvat senioriasunnoiksi. Itäsiivessä asuntojen väliset seinät ovat kevyitä, joita purkamalla on mahdollista yhdistää asuntoja suuremmiksi. Kevyillä tilamuutoksilla rakennukseen on mahdollista saada jopa 98 kpl 37-51 m2 parvekkeellista tuetun palvelun asuntoa. Myös parvekkeiden toteuttamiseen on jo varauduttu rakenteellisesti.
